El Secretario de Obras Públicas Wanny Caramella Grimberg desestimó ayer el proyecto de factibilidad por la documentación presentada y analizada, en el marco de la refuncionalización de la avenida Fuerza Aérea, en zona norte de la ciudad.
Preguntado por la prensa local, el funcionario municipal detalló que: “La obra está totalmente paralizada, no tiene las aprobaciones pertinentes, y la documentación técnica presentada no ha sido aprobada”, y agregó que desconoce si el Concejo Deliberante le otorgará una excepción.
Además, Caramella explicó que es imposible construir en ese lugar (Cerro de la Virgen) porque “es una zona bloqueada y es imposible de construir porque se trata de un parque natural”, manifestó.
Dudas en el Concejo
Luego que iniciaran las reuniones con los desarrolladores del mencionado proyecto turístico, y pese a que los empresarios argumentaron “tener toda la documentación, y estudios previos”, algunos concejales advirtieron sobre la falta de certificado sobre factibilidad de servicios, y de no inundabilidad. No obstante para la jornada de hoy está programado otro encuentro en el Concejo Deliberante.
Sobre el tema se expidió la concejal Socorro Villamayor, que en declaraciones a Radio Dínamo (100.9) también se refirió al rechazo que tuvo inicialmente el proyecto en la municipalidad: "No tiene factibilidad de servicios, ni certificado de no inundabilidad", dijo y agregó su preocupación al respecto, señalando que “ahora volvieron a presentarlo como un complejo turístico, lo cual no es un tema para dejar de lado".
Área Especial
Otro de los puntos a tener en cuenta, es que el proyecto pretende instalarse dentro de lo que se denomina Área Especial, y a pesar de ser una obra particular, deben tomarse los recaudos correspondientes.
Nuevo Diario consultó al especialista en ambiente, Doctor en Biología, Enrique Derlindati, que hizo referencia a la existencia de legislación que protege a las áreas naturales protegidas en la Provincia desde 1967 cuando se crea la primera unidad de conservación, siendo ésta declarada por Decreto Provincial Nº 3.489 denominada Bosques Protectores, de allí en adelante se han continuado declarando Áreas Protegidas casi de manera permanente.
“Según este decreto, bajo esta legislación estarían protegidas todas las serranías del este de la ciudad, desde cerca de La Caldera, hasta La Pedrera aproximadamente”. “No obstante, allí se plantea una gran duda sobre cómo fue posible la instalación en la zona de grandes de-sarrollos inmobiliarios”, analizó el biólogo.
El terreno no pertenece al patrimonio estatal
Nuevo Diario también pudo acceder a la documentación de presentación del proyecto denominado “Tres Cerritos Village”.
Existe en el mismo un apartado denominado Anexo III: Consideraciones y Aclaraciones legales y técnicas sobre el proyecto, en el que los de-sarrolladores expresan que: “Para poder aclarar y sacar toda duda sobre la categorización y encuadramiento técnico/legal del terreno en cuestión, detallamos que el inmueble en donde se pretende desarrollar la urbanización es de mi propiedad privada (Hernán Correa)”, agrega en una serie de puntos que la matrícula se encuentra incluida en el Ejido Urbano Municipal.
Basándose en ese concepto de propiedad privada, Correa argumenta que el mencionado inmueble no pertenece al patrimonio estatal, enfatizando que no se trata de una reserva natural.
Además, sostiene que se encuentra aprobado el Estudio de Impacto Ambiental y Social, asegurando también que contaría con el visto bueno desde Obras Particulares de la Municipalidad de la Ciudad.
Por último, en el anexo, el titular del proyecto asegura “que se trata de un impacto social, económico, cultural y laboral positivo que “derrame beneficios de la actividad hotelera, con un concepto innovador y de vanguardia en el mercado inmobiliario”.
Foffani: “Modificaría el ecosistema”
En declaraciones a FM Aries, la concejal capitalina por el Partido Obrero, Cristina Foffani, también analizó la situación alrededor del emprendimiento hotelero. En ese sentido manifestó que: “El principal problema es cuál es el objetivo de este nuevo negocio inmobiliario.
En primer lugar, esta zona no podría ser utilizada por el megaproyecto turístico como está planteada con una enorme cantidad de construcciones porque efectivamente modificaría el ecosistema”, señaló
La concejal dijo que la zona está protegida por la Ley Nacional de Protección de Bosques como la ley provincial: “En la recategorización de ambas leyes, la zona está clasificada con la zonificación amarilla. El lugar tiene algunos momentos de degradación porque hay actividad humana en la zona, la actividad económica es menor, por lo que, no se ha modificado sustancialmente el ecosistema. Es un área no urbanizable, estos son terrenos del Estado”, aseguró en el diálogo radial.
